ترکیه یکی از محبوب ترین کشورها برای مهاجرت است و این به دلیل سادگی مراحل اخذ اقامت و متعاقب آن شهروندی است. مارینا نوویکووا، کارمند ما، که به مدت 6 سال به روس ها کمک می کند تا از طریق خرید املاک مسکونی (و تجاری) در این کشور اقامت کنند، به شما می گوید که چگونه برای خرید املاک و مستغلات پاسپورت ترکیه دریافت کنید. اجازه اقامت در جمهوری ترکیه "ikamet" نامیده می شود و دارای ویژگی های زیر است:
- • حق اقامت در کشور را به خود خریدار ملک و همچنین اعضای خانواده وی اعطا می کند.
- • شما می توانید بلافاصله پس از انجام معامله برای اجازه اقامت در ترکیه درخواست دهید و کل پروسه حدود سه تا چهار ماه طول می کشد.
- • دریافت ikamet برای خرید املاک در همه مناطق امکان پذیر نیست: صدور مجوز اقامت در مکان هایی که خارجی ها بیش از 25٪ از کل را تشکیل می دهند به حالت تعلیق درآمده است.
- • اجازه اقامت در جمهوری ترکیه فقط برای خرید ملک با مبلغ مشخصی داده می شود که بستگی به شهر انتخابی خریدار دارد. به عنوان مثال، در یک محل کوچک هزینه اشیاء مناسب برای تهیه ikamet حداقل 50000 دلار است، اما در مناطق بزرگتر می تواند تا 75000٪ برسد.
چگونه می توان برای خرید ملک اجازه اقامت گرفت؟
- • خرید آپارتمان در ترکیه یا خانه ای برای سکونت خود.
- • خرید ملک در ترکیه برای فعالیت های تجاری.
برای اخذ اقامت ترکیه چه مدارکی لازم است؟
- • درخواست: در پورتال خدمات مهاجرت پر شده است.
- • پاسپورت بین المللی خریدار: اصل و کپی تایید شده توسط دفتر اسناد رسمی (الزام ترکی!)
- • گواهی درآمد: صورتحساب بانکی که نشان می دهد فرد خارجی دارای امکانات زندگی در جمهوری ترکیه است.
- • گواهی عدم سوء پیشینه: اصل و کپی همراه با ترجمه، تایید شده توسط دفتر اسناد رسمی ترکیه.
- • TAPU - سند مالکیت: اصلی و کپی (بدون گواهی)؛
- • گزارش معاینه: توسط یک کارشناس مستقل تهیه شده و هزینه شی خریداری شده را تأیید می کند.
- • رسید پرداخت وظیفه دولتی: اندازه آن به کشور ورود و مدت زمان اخذ مجوز اقامت بستگی دارد.
- • Sigorta - بیمه نامه پزشکی: صادر شده توسط سازمان های بیمه محلی.
- • عکس ها: 4 رنگ سایز 3.5*4.5 سانتی متر.
چگونه در هنگام خرید ملک تابعیت دریافت کنیم؟
معمولاً این کار بدون دریافت ikamet - اجازه اقامت امکان پذیر نیست و شما می توانید پس از پنج سال اقامت رسمی در جمهوری بر اساس مجوز اقامت تابعیت خود را دریافت کنید. اما گزینه دیگری نیز وجود دارد و آن برای سرمایه گذارانی مناسب است که آماده سرمایه گذاری در خرید ملکی با ارزش تخمینی 400000 دلار یا بیشتر هستند. برای مقدار مشخص شده می توانید خرید کنید:
- • خانه ها یا آپارتمان ها در بازار اولیه یا در یک ساختمان قدیمی؛
- • املاک تجاری (دفاتر، انبارها، مغازه ها، از جمله مواردی که در مراحل مختلف ساخت و ساز هستند)؛
- • زمین هایی به مساحت حداکثر 30 هکتار برای توسعه تجاری یا مسکونی در نظر گرفته شده است.
برای اخذ تابعیت ترکیه برای املاک و مستغلات، مدارک زیر مورد نیاز است:
- • قرارداد فروش؛
- • TAPU - گواهی مالکیت؛
- • مجوز ساختمان یا طرح توسعه در صورتی که خریدار در زمین سرمایه گذاری کند.
- • گواهی انجام تعهدات مالی از اداره کاداستر ترکیه؛
- • پرداخت وظیفه دولتی.
همچنین به مدارک شخصی خریدار و اعضای خانواده وی (عکس، اظهارات، گذرنامه، گواهی تولد و ازدواج، گواهی ترکیب خانواده، گواهی ترخیص پلیس) نیاز خواهید داشت. سیستم اخذ تابعیت و اجازه اقامت در ترکیه از طریق سرمایه گذاری در هنگام خرید ملک ممکن است بسیار پیچیده به نظر برسد، اما اگر از کمک متخصصان آژانس Oneteam استفاده کنید هیچ مشکلی پیش نخواهد آمد. پشتیبانی ما پس از انجام معامله خرید و فروش به پایان نمی رسد: ما حتی پس از اینکه شما صاحب املاک ترکیه شوید در کنار شما خواهیم ماند و به شما کمک می کنیم تا اجازه اقامت یا شهروندی در جمهوری ترکیه را به سرعت و به راحتی دریافت کنید. و با نتیجه تضمینی
ما فقط املاک و مستغلات را از سازنده در ترکیه نمی فروشیم، بلکه قراردادهای شخصی با شرکت های ساختمانی داریم.
این به ما امکان می دهد نرخ های ویژه ای را به مشتریان خود ارائه دهیم که کمتر از زمانی است که مستقیماً از توسعه دهنده خریداری کرده باشید.
به لطف شراکت های ایجاد شده با بانک های ترکیه، Oneteam املاک و مستغلات را در ترکیه به صورت اقساطی به صورت رهن (وام) با حداقل بهره می فروشد.
به روشی که مناسب شماست بخرید!
همه تراکنش ها مطابق با قوانین ترکیه و با استفاده از ابزارهای کاهش ریسک انجام می شود و ما در مورد تمام تراکنش های انجام شده، از جمله تراکنش های مالی، به شما گزارش می دهیم.
با خرید ملک از Oneteam هیچ ریسکی نمی کنید.
Oneteam مجموعه ای از گزینه های موجود را برای شما آماده می کند، مترجم و وکیل ارائه می دهد و پشتیبانی دقیق در هر مرحله از معامله ارائه می دهد.
ما می دانیم که گشت و گذار در بازار املاک و مستغلات یک کشور دیگر دشوار است و ما اطمینان می دهیم که روند خرید تا حد امکان برای شما راحت باشد.
کاتالوگ پروژه های در حال ساخت در سواحل مدیترانه
ما بدون کارمزد برای خریدار با قیمت مستقیم از توسعه دهنده کار می کنیم
اگر وقت جستجو ندارید، یک کاتالوگ دریافت کنید
شما دریافت می کنید:
-
1
پروژه ها از توسعه دهندگان قابل اعتماد
-
2
قیمت و مهلت مجتمع های مسکونی
-
3
مناطق و چیدمان ها
-
4
زیرساخت و مکان