Investitionen
In den letzten fünf Jahren haben wir einen regelrechten Boom auf dem türkischen Immobilienmarkt erlebt, und die Anziehung von ausländischem Kapital spielt dabei eine wichtige Rolle. Sie investieren in Landwirtschaft, Industrie und Tourismus, aber der beliebteste Investitionsbereich war und ist der Immobiliensektor.
Warum investieren Ausländer in Immobilien in der Türkei?
Dank seiner günstigen Lage am Knotenpunkt der Handelsrouten verfügt das Land über ein enormes Wachstumspotenzial: Experten zufolge wird die Republik Türkei in naher Zukunft zu den zehn Ländern mit der höchsten wirtschaftlichen Entwicklung gehören. Die Nachfrage nach türkischen Immobilien für Investoren ist auf die stabile Entwicklung der Wirtschaft sowie auf folgende Faktoren zurückzuführen:
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Günstige Investitionsbedingungen
Die Regierung der Türkischen Republik nutzt recht liberale Methoden zur Regulierung ausländischer Investitionen, was Kapitalinvestitionen in die türkische Wirtschaft attraktiv macht. Beispielsweise können Anleger in der Türkei von der Grundsteuer befreit sein und beim Kauf eines Eigenheims keine Mehrwertsteuer zahlen.
Darüber hinaus ist die Immobilienbranche des Landes sehr vorhersehbar: „Überraschungen“ sind für Investoren nicht möglich, da türkische Immobilien nicht von externen Faktoren beeinflusst werden. Wenn Sie in Wohnungen in der Türkei investieren, die sich in einer guten Gegend befinden und eine gute Bauqualität aufweisen, können Sie sicher sein, dass sie in fünf oder zehn Jahren genauso liquide sein werden
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Flexible Anlagemöglichkeiten
- • Investitionen in Wohnungen in der Türkei zur Langzeitmiete und passivem Einkommen;
- • Kauf von Wohnungen in Wohnanlagen in der Türkei zur kurzfristigen Vermietung;
- • Kauf von Wohnimmobilien im Baugrubenstadium für den späteren Weiterverkauf.
Am beliebtesten sind Investitionen in Wohnimmobilien, die Folgendes umfassen können:
Auch in der Republik Türkei gibt es Möglichkeiten für Investitionen in Gewerbeimmobilien: Bürogebäude, Einzelhandelsflächen, Lagerhallen, Produktions- und Industriegebiete.
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Variabilität der Angebote
Wurden vor zehn bis fünfzehn Jahren noch nicht viele neue Immobilien gebaut, gibt es heute im Land Angebote aller Art von Immobilien – bis hin zu hochmodernen Fünf-Sterne-Wohnanlagen. Die Größe des Wohnungsmarktes garantiert eine Fülle von Optionen in jeder Region des Landes.
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Verfügbarkeit
Der „Einstiegspunkt“ für Investitionen in Wohnimmobilien ist in der Türkei nicht so hoch, insbesondere im Vergleich zu anderen Ländern. Der Mindestpreis für bezugsfertige Wohnungen liegt bei etwa 100.000 US-Dollar; Immobilien der Premiumklasse können für 500.000 US-Dollar erworben werden. Letztere bieten dem Käufer übrigens die Möglichkeit, für Investitionen die türkische Staatsbürgerschaft zu erhalten.
Wie erhält man durch eine Investition die türkische Staatsbürgerschaft?
Das Recht auf eine Aufenthaltserlaubnis erhält ein ausländischer Investor, wenn er eine Wohnung im Wert von mindestens 200.000 US-Dollar kauft. Wenn Sie die Grenze auf 400.000 US-Dollar erhöhen, können Sie sofort den Staatsbürgerschaftsstatus beantragen. Der Verkauf des Objekts, für das die Staatsbürgerschaft erworben wurde, ist innerhalb von drei Jahren nicht möglich; Der Einbürgerungsprozess dauert etwa sechs Monate. Danach wird der neue Status nicht nur dem Käufer, sondern auch seinen Familienangehörigen zugewiesen, und jeder, der einen türkischen Pass für Investitionen erhalten hat, muss nicht wie in der EU vorgeschrieben im Land wohnen im Fall einer Aufenthaltserlaubnis. Eine richtig ausgewählte Immobilie kann zu einer stabilen Gewinnquelle werden – beispielsweise können die Einnahmen aus der Vermietung von Wohnungen 10 % pro Jahr erreichen. Um das effektivste Investitionsmodell innerhalb Ihres Budgets auszuwählen, wenden Sie sich an die Mitarbeiter der Oneteam-Agentur, und wir werden einen Pool von Optionen mit der maximalen Rentabilität ermitteln.
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